منتجع هاسيندا رأس الحكمة Hacienda North Coast من بالم هيلز: الخدمات والمرافق

تطوّر بالم هيلز هاسيندا رأس الحكمة باعتبارها مدينة ساحلية متكاملة على مساحة تصل إلى نحو 1,400 فدان، وليس تجمعًا محدودًا من الوحدات الصيفية. ويضم المخطط شاطئًا يمتد لنحو 4.8 كيلومتر، ولاجونز، وثلاثة فنادق مخططة، ومناطق تجارية ورياضية وصحية وترفيهية تخدم الأحياء المختلفة.

وتقع هاسيندا الساحل الشمالي الجديدة عند الكيلو 238 بالقرب من مرسى بغوش، وتتنوع وحداتها بين الشقق والشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة. وقد خُصصت النسبة الأكبر من الأرض للمسطحات المفتوحة والمائية والخدمات، مقابل نسبة بناء تبلغ نحو 16% وفق البيانات المعلنة.

للتعرف على الخدمات المرتبطة بكل مرحلة وترتيب زيارة للمشروع، يمكن الاتصال على +20 111 199 1929.

شاطئ منتجع هاسيندا رأس الحكمة

يمتد شاطئ منتجع هاسيندا رأس الحكمة على واجهة بحرية تقارب 4.8 كيلومتر على البحر المتوسط. ويسمح هذا الامتداد بتوزيع المناطق الشاطئية والخدمات على أكثر من نقطة، بما يخدم المراحل والأحياء المختلفة داخل المشروع.

وتشتهر منطقة رأس الحكمة بالمياه الفيروزية والرمال البيضاء والخلجان الطبيعية، وهو ما يمنح الشاطئ طبيعة مناسبة للسباحة والأنشطة الصيفية. ويشمل المخطط مناطق للجلوس والاسترخاء وخدمات شاطئية وممرات تربط الأحياء بالبحر.

وتختلف المسافة إلى الشاطئ وفق موقع الوحدة، لذلك توضح خريطة المرحلة أقرب نقطة دخول ومسار الحركة إليها. كما توجد وحدات في الصفوف البحرية وأخرى تقع في مناطق داخلية مطلة على اللاجونز أو الحدائق.

لاجونز هاسيندا رأس الحكمة

تنتشر اللاجونز والعناصر المائية داخل هاسيندا رأس الحكمة لتوفير إطلالات مائية للمراحل التي لا تقع على البحر مباشرة. وتعمل هذه المسطحات بوصفها جزءًا من التصميم العام، إلى جانب دورها في فصل التجمعات السكنية وزيادة المساحات المفتوحة.

وتتنوع اللاجونز من حيث المساحة والموقع وطبيعة الاستخدام. ويوضح مخطط المرحلة ما إذا كانت الوحدة تواجه لاجونًا مباشرة، وما المسافة الفاصلة بينها وبين المياه، وهل توجد حديقة أو ممشى أمام الواجهة.

وتتطلب اللاجونز أعمال تشغيل وتنقية وصيانة منتظمة تدخل ضمن إدارة المناطق المشتركة، إلى جانب صيانة الحدائق والنوافير والقنوات المائية.

فنادق هاسيندا رأس الحكمة

يتضمن مخطط المشروع ثلاثة فنادق عالمية لتوفير خدمات الضيافة والإقامة للزوار، ودعم تشغيل المدينة الساحلية على نطاق أوسع. ومن المتوقع أن ترتبط المناطق الفندقية بالمطاعم والخدمات والفعاليات والمناطق الترفيهية.

ويضيف وجود الفنادق اختيارات للإقامة القصيرة للضيوف بدل الاعتماد على الوحدات السكنية فقط. كما يدعم الحركة السياحية داخل المشروع ويزيد تنوع الخدمات المتاحة للملاك والزوار.

وتُراجع أسماء الجهات المشغلة ومواقع الفنادق ومواعيد افتتاحها وفق مراحل التنفيذ والإعلانات التعاقدية؛ لأن تشغيل الفندق قد يتم في موعد مختلف عن تسليم بعض الأحياء السكنية.

المنطقة التجارية في هاسيندا بالم هيلز

تشمل الخدمات المخططة مناطق تجارية تضم مطاعم ومقاهي ومتاجر واحتياجات يومية. وتخدم المنطقة التجارية المقيمين خلال فترة الإجازة، وتقلل الحاجة إلى الخروج المتكرر من المشروع للحصول على الاحتياجات الأساسية.

وتضم الاستخدامات المتوقعة:

• مطاعم ومقاهي.

• متاجر للتسوق.

• سوبر ماركت واحتياجات يومية.

• صيدلية وخدمات أساسية.

• مناطق جلوس وترفيه.

• خدمات مرتبطة بالفنادق والزوار.

ويتغير نطاق التشغيل وفق كل مرحلة، لذلك تُحدد الخدمات التي ستكون جاهزة عند موعد تسليم الوحدة.

حمامات السباحة في هاسيندا رأس الحكمة

تتوزع حمامات السباحة داخل المشروع لخدمة الأحياء المختلفة، إلى جانب الشاطئ واللاجونز. وتشمل المسابح مناطق تناسب البالغين وأخرى للأطفال، مع مساحات للجلوس والاسترخاء حولها.

ويختلف قرب الوحدة من حمام السباحة وفق موقع المبنى أو البيت داخل المرحلة. وتقدم الوحدات القريبة وصولًا أسرع، بينما توفر الوحدات الأبعد هدوءًا أكبر خلال فترات الإشغال المرتفع.

ويُراجع مخطط المرحلة لمعرفة حمامات السباحة التابعة للحي، ومواعيد تشغيلها، ونظام دخول الملاك والضيوف، وخدمات الأمن والإنقاذ والصيانة المحيطة بها.

النادي الرياضي في هاسيندا رأس الحكمة

يضم المخطط مرافق رياضية واجتماعية تخدم المقيمين من الفئات العمرية المختلفة. وتوفر هذه المرافق أنشطة يومية لا تعتمد فقط على البحر، بما يدعم الإقامة لفترات أطول خلال موسم الصيف.

وتشمل المرافق الرياضية المعلنة:

• صالات رياضية مجهزة.

• ملاعب لأنشطة متنوعة.

• مسارات للمشي والجري.

• مناطق لممارسة الأنشطة الخارجية.

• مساحات اجتماعية وتجمعات عائلية.

• أنشطة ترفيهية مرتبطة بالنادي.

ويختلف موقع النادي والملاعب بالنسبة إلى كل مرحلة، لذلك توضح خريطة الخدمات طرق الوصول والمسافة من الوحدة.

النادي الصحي في هاسيندا رأس الحكمة

يتضمن المشروع ناديًا صحيًا يضم خدمات للجيم والسبا والاسترخاء. وتتكامل هذه المرافق مع الأنشطة الرياضية وحمامات السباحة والمناطق المفتوحة.

وتشمل الخدمات الصحية والترفيهية المتوقعة:

• صالة لياقة بدنية.

• سبا وخدمات استرخاء.

• غرف تغيير وتجهيزات مساندة.

• مناطق هادئة للراحة.

• خدمات مرتبطة بالفنادق والنادي.

وتُراجع تفاصيل العضوية ورسوم الاستخدام وما إذا كانت بعض الخدمات مدفوعة بصورة منفصلة عن رسوم الصيانة العامة.

مساحات الأطفال في هاسيندا رأس الحكمة

يوفر المشروع مساحات ترفيهية ومناطق مخصصة للأطفال داخل الأحياء والمناطق الاجتماعية. وتستفيد هذه المساحات من انتشار الحدائق وانخفاض نسبة البناء، بما يسمح بتوفير أنشطة خارجية بعيدًا عن الطرق الرئيسية.

وتشمل عناصر خدمة الأطفال:

• مناطق ألعاب خارجية.

• حمامات سباحة مخصصة للأعمار الصغيرة.

• مساحات خضراء للأنشطة.

• أنشطة اجتماعية وترفيهية.

• ممرات آمنة للمشاة.

• خدمات أمن ومراقبة داخل المناطق المشتركة.

ويحدد موقع الوحدة مدى قرب الأسرة من هذه الخدمات، لذلك يظهر موضعها على خريطة المرحلة قبل التعاقد.

المساحات الخضراء في هاسيندا رأس الحكمة

تشكّل المساحات المفتوحة والمائية النسبة الأكبر من أرض المشروع، حيث تبلغ نسبة المباني المعلنة نحو 16% فقط. وتتوزع الحدائق بين المباني وحول اللاجونز وعلى امتداد الممرات والمناطق الاجتماعية.

وتؤدي المساحات الخضراء وظائف متعددة:

• توفير إطلالات مفتوحة للوحدات.

• الفصل بين المباني والمراحل.

• إنشاء مناطق للجلوس والنزهات.

• دعم مسارات المشي والجري.

• تقليل التقابل المباشر بين الوحدات.

• ربط الأحياء بالمرافق والخدمات.

وتدخل صيانة الحدائق وشبكات الري والإنارة ضمن إدارة المشروع والمناطق المشتركة.

خدمات الأمن في هاسيندا رأس الحكمة

تعتمد منظومة الأمن على بوابات دخول وحراسة وكاميرات مراقبة موزعة داخل المشروع، إلى جانب متابعة حركة الزوار والعاملين. ويتطلب حجم الأرض وجود نقاط أمن داخلية، وليس الاكتفاء بالبوابات الرئيسية.

وتشمل الخدمات الأمنية:

• حراسة تعمل على مدار الساعة.

• كاميرات مراقبة.

• تنظيم دخول الملاك والزوار.

• متابعة المناطق السكنية والتجارية.

• تأمين الشاطئ والمرافق.

• التعامل مع الحالات الطارئة.

• تنظيم حركة سيارات الخدمات.

وقد تختلف المداخل المستخدمة وفق المرحلة وموقع الوحدة داخل المشروع.

خدمات الصيانة في هاسيندا رأس الحكمة

تغطي إدارة الصيانة الطرق والحدائق والمسطحات المائية والمسابح والمباني المشتركة والإنارة والنظافة. وتُعد الصيانة عنصرًا رئيسيًا بسبب اتساع المشروع وتعدد مرافقه.

وتشمل الأعمال:

• صيانة الطرق والممرات.

• تنسيق وري الحدائق.

• تنظيف الشاطئ والمناطق المشتركة.

• تنقية اللاجونز وحمامات السباحة.

• صيانة الإنارة.

• جمع المخلفات.

• صيانة المصاعد والمداخل في المباني.

• استقبال بلاغات الأعطال.

وتحدد عقود البيع قيمة وديعة الصيانة وطريقة السداد والخدمات التي تغطيها.

الحركة الداخلية في Hacienda North Coast by Palm Hills

تحتاج مدينة ساحلية مساحتها 1,400 فدان إلى شبكة حركة تربط البوابات بالأحياء والشاطئ والفنادق والمناطق التجارية. ويوفر مخطط Hacienda North Coast by Palm Hills طرقًا داخلية وممرات تربط أجزاء المشروع المختلفة.

وتتضمن منظومة الحركة:

• طرقًا رئيسية وفرعية للسيارات.

• ممرات للمشاة.

• مسارات تربط الأحياء بالبحر.

• أماكن انتظار للسيارات.

• تنظيم حركة مركبات الخدمات.

• وسائل انتقال داخلية وفق خطة التشغيل.

وتوضح خريطة الوحدة المسافة إلى أقرب طريق وخدمة وموقف، إلى جانب مسار الوصول إلى الشاطئ.

وحدات هاسيندا بالم هيلز القريبة من الخدمات

تختلف طبيعة الوحدات القريبة من المنطقة التجارية أو النادي أو الفنادق عن الوحدات الداخلية الأكثر هدوءًا. وتتوفر بالقرب من الخدمات شقق وشاليهات وبيوت، بينما تنتشر الفلل في أحياء ذات درجات مختلفة من الخصوصية.

ويؤثر القرب من الخدمات في السعر وسهولة الاستخدام، خاصة خلال الإقامة الطويلة. ويوضح الماستر بلان المسافات بين الوحدة والمرافق الرئيسية، إلى جانب الطرق والممرات المستخدمة للوصول إليها.

وتظل بيانات كود الوحدة والمرحلة والإطلالة ضرورية، لأن وصف «قريبة من الخدمات» لا يحدد المسافة أو نوع الخدمة المقصودة.

بيانات خدمات هاسيندا رأس الحكمة حتى أكتوبر 2026

الخدمة	التفاصيل المعلنة
الشاطئ	واجهة بحرية تقارب 4.8 كم
اللاجونز	موزعة بين الأحياء والمراحل
الفنادق	3 فنادق مخططة
المنطقة التجارية	مطاعم ومقاهٍ ومتاجر وخدمات
حمامات السباحة	موزعة داخل المشروع
النادي	خدمات اجتماعية ورياضية
النادي الصحي	جيم وسبا ومرافق استرخاء
الأطفال	ألعاب ومسابح ومساحات ترفيهية
الأمن	حراسة وكاميرات ومراقبة
الصيانة	طرق وحدائق ومسابح ومناطق مشتركة
المساحات المفتوحة	نحو 84% من المخطط وفق البيانات المعلنة

الأسئلة الشائعة عن خدمات هاسيندا رأس الحكمة

هل توجد فنادق في هاسيندا رأس الحكمة؟

يتضمن المخطط ثلاثة فنادق عالمية، وتُراجع أسماء الجهات المشغلة ومواعيد الافتتاح وفق مراحل التنفيذ.

هل توجد منطقة تجارية داخل هاسيندا رأس الحكمة؟

نعم، يشمل المخطط مناطق للمطاعم والمقاهي والمتاجر والخدمات اليومية.

هل توجد لاجونز داخل هاسيندا رأس الحكمة؟

نعم، تنتشر اللاجونز والعناصر المائية بين مراحل المشروع لتوفير إطلالات مائية للأحياء الداخلية.

ما رقم مبيعات هاسيندا رأس الحكمة؟

يمكن طلب خريطة الخدمات والوحدات المتاحة عبر +20 111 199 1929.

ملخص خدمات هاسيندا رأس الحكمة

تجمع هاسيندا رأس الحكمة بين شاطئ ممتد ولاجونز وفنادق ومناطق تجارية ومرافق رياضية وصحية وترفيهية، داخل مخطط تبلغ مساحته نحو 1,400 فدان. وتُنفذ الخدمات وفق مراحل المشروع، لذلك ترتبط تفاصيل كل وحدة بالخدمات المتاحة في مرحلتها وموعد تشغيلها.