كمبوند بارك سنترال المستقبل سيتي من حسن علام

يقع كمبوند بارك سنترال المستقبل سيتي داخل أحد أهم الامتدادات السكنية في شرق القاهرة، وقد اختارت شركة حسن علام للتطوير العقاري موقع المشروع بالقرب من محور الأمل والعاصمة الإدارية الجديدة وطريق السويس. ويمتد الكمبوند على مساحة تقارب 280 فدانًا، موزعة على مرحلتين تضمان الشقق والدوبلكس والبنتهاوس وسط حدائق ومسطحات خضراء واسعة.

ولا تقتصر أهمية الموقع على قربه من طريق رئيسي؛ فالمشروع يوجد داخل مدينة المستقبل بجوار مجتمعات سكنية أخرى ومناطق خدمية، وعلى مسافة عملية من الرحاب والقاهرة الجديدة والجامعة الأمريكية ومطار القاهرة الدولي. ويمنح هذا الاتصال السكان إمكانية الوصول إلى وجهاتهم اليومية مع الاحتفاظ بطابع سكني أكثر هدوءًا داخل الكمبوند.

موقع كمبوند بارك سنترال المستقبل سيتي

يوجد بارك سنترال في قلب مدينة المستقبل، وهي منطقة سكنية مخططة تقع بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية. ويساعد هذا الموقع على ربط المشروع بمراكز العمل والتعليم والخدمات في شرق القاهرة، بدلًا من حصره داخل نطاق منفصل بعيد عن المناطق المأهولة.

ويقترب المشروع من محور الأمل، أحد المحاور المهمة في حركة الوصول إلى مدينة المستقبل، كما يتصل بالطريق الدائري وطريق السويس والطرق المؤدية إلى العاصمة الإدارية.

ومن أبرز المناطق والمشروعات القريبة:

• العاصمة الإدارية الجديدة.

• مدينة الرحاب.

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة.

• مطار القاهرة الدولي.

• طريق السويس.

• الطريق الدائري.

• محور الأمل.

• كمبوند هاب تاون المستقبل سيتي.

• مشروع ذا فاليز في مدينة المستقبل.

وتتغير مدة الرحلة حسب توقيت التحرك والطريق المستخدم، لذلك يُفضل اختبار المسار بين المشروع ومكان العمل أو الدراسة في أوقات الذروة قبل اتخاذ قرار الشراء.

بارك سنترال المستقبل سيتي بالقرب من العاصمة الإدارية

يوفر موقع المشروع اتصالًا مباشرًا بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يخدم العاملين في مقار الوزارات والشركات ومناطق الأعمال الجديدة. كما يتيح امتلاك وحدة في مجتمع سكني تابع لمطور معروف، مع البقاء قريبًا من العاصمة دون الاضطرار إلى السكن داخلها.

ويجمع هذا الموقع بين اتجاهين للحركة؛ الاتجاه الأول نحو العاصمة الإدارية وامتدادات شرق القاهرة، والثاني نحو التجمع الخامس والرحاب وطريق السويس. ويقلل تعدد المسارات من الاعتماد على طريق واحد عند التنقل اليومي.

ويستفيد المقيم كذلك من الخدمات المنتشرة في مدينة المستقبل والمجتمعات المحيطة بها، إلى جانب المرافق المخططة داخل بارك سنترال نفسه.

مساحة Park Central Mostakbal City وتخطيط المشروع

يمتد Park Central Mostakbal City على مساحة تبلغ نحو 280 فدانًا. وقد استُخدمت هذه المساحة لتوزيع المباني السكنية حول الحدائق والمسطحات المائية، مع إنشاء مناطق مفتوحة تسمح بوصول الإضاءة والتهوية إلى الوحدات.

ويضم المشروع حديقة مركزية على مساحة تقارب 15 فدانًا، تمثل محورًا بصريًا وترفيهيًا داخل المخطط. وتتصل بها مسارات للمشي ومناطق للجلوس والأنشطة الخارجية، بحيث لا تقتصر الإطلالات الخضراء على مجموعة محدودة من الوحدات.

وتعتمد الواجهات على تصميمات معاصرة وخطوط هندسية واضحة ومساحات زجاجية تساعد على دخول الضوء الطبيعي. كما صُممت الشرفات والتراسات للاستفادة من الحدائق والإطلالات المفتوحة المحيطة بالمباني.

مراحل كمبوند بارك سنترال حسن علام

يضم المشروع مرحلتين رئيسيتين، ولكل مرحلة وحداتها ومواقعها وتفاصيلها الخاصة:

• The Great Lawn – Park Central: مرحلة ترتبط بفكرة الحديقة الواسعة والمشهد الأخضر المركزي، وتضم وحدات سكنية بتصميمات ومساحات متنوعة.

• Park Central Terraces: تعتمد على التراسات والإطلالات المفتوحة وتقدم وحدات موزعة وفق طبيعة المخطط والمباني.

وتظهر مواعيد تسليم مستهدفة خلال عام 2030 لعدد من الوحدات في المرحلتين. ويجب عند الحجز تثبيت اسم المرحلة ورقم الوحدة وتاريخ التسليم داخل المستندات الخاصة بالتعاقد.

ولا يكفي الاختيار بين المرحلتين بالاسم فقط؛ بل ينبغي مراجعة موقع المبنى واتجاه الوحدة ومساحة التراس أو الحديقة وقربها من الخدمات والمداخل.

وحدات بارك سنترال المستقبل سيتي

تتنوع الوحدات داخل المشروع بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس، وتبدأ المساحات من وحدات مدمجة بغرفة نوم واحدة، ثم تتدرج إلى بيوت أكبر تناسب العائلات.

وتأتي المساحات على النحو التالي:

• شقق غرفة نوم واحدة من نحو 72 إلى 100 متر مربع.

• شقق غرفتين من نحو 103 إلى 155 مترًا مربعًا.

• شقق 3 غرف من نحو 140 إلى 203 أمتار مربعة.

• دوبلكس بمساحات تبدأ من حوالي 240 مترًا مربعًا وتصل إلى 276 مترًا مربعًا.

• بنتهاوس بمساحات تبدأ من قرابة 172 مترًا مربعًا وتصل إلى 262 مترًا مربعًا.

ويمنح هذا التنوع المشروع قدرة على خدمة احتياجات مختلفة، من فرد أو زوجين يبحثان عن شقة عملية إلى أسرة تحتاج إلى ثلاث أو أربع غرف ومساحات استقبال أكبر.

وعند مقارنة الوحدات يجب مراجعة المساحة الداخلية الصافية، ومكان الوحدة داخل المبنى، واتجاه الإطلالة، ومساحة التراس أو الحديقة، وليس إجمالي المساحة فقط.

خدمات كمبوند بارك سنترال في مدينة المستقبل

يجمع المشروع بين المرافق الرياضية والاجتماعية والتجارية، لتقليل الحاجة إلى مغادرة الكمبوند من أجل الاحتياجات اليومية. وتشمل الخدمات:

• حمامات سباحة بأعماق مختلفة.

• نادٍ اجتماعي ومناطق للتجمعات.

• نادٍ صحي وصالات رياضية.

• ملاعب لممارسة الأنشطة الرياضية.

• مطاعم ومقاهٍ ومحلات تجارية.

• هايبر ماركت لتوفير الاحتياجات الأساسية.

• عيادات ومراكز طبية وصيدليات.

• مناطق مخصصة للأطفال.

• مسجد.

• نافورات وعناصر مائية.

• مناطق للشواء والأنشطة العائلية.

• بوابات إلكترونية وأنظمة أمن ومراقبة.

• فرق للصيانة والنظافة وإدارة المرافق.

وتتكامل هذه الخدمات مع الحديقة المركزية والمساحات الخضراء، لتقديم بيئة مناسبة للمشي والرياضة وقضاء الوقت خارج الوحدة.

أسعار بارك سنترال ونظام التقسيط

تختلف أسعار الوحدات بحسب المرحلة والمساحة والطابق والإطلالة وموعد التسليم. وتظهر داخل المشروع نقاط سعرية متعددة؛ إذ تبدأ بعض وحدات المراحل من نحو 8.1 أو 8.3 مليون جنيه، بينما تظهر وحدات أخرى بأسعار أعلى وفق مواصفاتها.

ويقوم نظام السداد المعلن على:

• مقدم يبدأ من 5%.

• دفعة إضافية تعادل 5% بعد نحو 3 أشهر في بعض الخطط.

• تقسيط باقي القيمة على مدة تصل إلى 10 سنوات.

• جدية حجز تبلغ نحو 200 ألف جنيه لبعض الطروحات.

• تسليم مستهدف خلال 2030 لعدد من وحدات المرحلتين.

ويجب أن يوضح عرض الحجز السعر الإجمالي ومواعيد الدفعات وقيمة الصيانة ومواصفات التشطيب وتاريخ الاستلام الخاص بالوحدة.

رقم مبيعات بارك سنترال المستقبل سيتي

للحصول على موقع المشروع الدقيق والوحدات المتاحة في The Great Lawn وPark Central Terraces، يمكن التواصل مع المبيعات على +20 111 199 1929. ويستطيع العميل طلب مقارنة توضح مساحة كل وحدة وسعرها ومقدمها وأقساطها وموقعها على المخطط قبل ترتيب الزيارة.

حسن علام للتطوير العقاري ومشروع بارك سنترال

تتولى حسن علام للتطوير العقاري تطوير المشروع، وتستند إلى اسم مؤسسي تعود جذوره إلى عام 1936 في قطاع الإنشاءات والهندسة.

وتضم محفظة التطوير العقاري مشروعات مثل هاب تاون في مدينة المستقبل، وسوان ليك ريزيدنس بالقاهرة الجديدة، وسوان ليك أكتوبر، وسوان ليك الساحل الشمالي، وجاز ليتل فينيس في العين السخنة.

ويضيف بارك سنترال مشروعًا جديدًا إلى حضور حسن علام في مدينة المستقبل، مع تركيز واضح على الشقق والدوبلكس والبنتهاوس حول حديقة مركزية ومرافق تخدم السكن العائلي في شرق القاهرة.