قانون التصالح في مخالفات البناء 2023: تطورات وحالات التصالح

يثير قانون التصالح في مخالفات البناء لعام 2023 في مصر جدلا واسعا ومتزايدًا على منصات وسائل التواصل الاجتماعي. فقد أعيدت فتح نقاشات حول هذا القانون بعد موافقة لجنة الإسكان في مجلس النواب المصري على مشروعه خلال دور الانعقاد السابق. لكن، بالرغم من ذلك، لم يتم المصادقة عليه في جلسة البرلمان العامة. وبهذا، يعتزم إعادة تقديم مشروع القانون من جديد للبرلمان بهدف المصادقة عليه.

حالات التصالح الجديدة:

مشروع قانون التصالح في مخالفات البناء لعام 2023 يتضمن مجموعة من الحالات التي يمكن فيها التصالح، والتي لم تكن مشمولة في القوانين السابقة. من بين هذه الحالات:

تغيير الاستخدام أو النشاط في المناطق بدون مخططات تفصيلية: يسمح المشروع بالتصالح في الحالات التي يتم فيها تغيير الاستخدام أو النشاط في المناطق التي لا تمتلك مخططات تفصيلية معتمدة، شريطة أن يتم هذا التغيير قبل بدء سريان أحكام القانون.

التعديات على خطوط التنظيم المعتمدة: يجوز التصالح في حالات التعديات على خطوط التنظيم المعتمدة. وفيما يتعلق بالتعديات التي تمت قبل اعتماد خطوط التنظيم أو على الشوارع التخطيطية غير المنفذة على الواقع، يُسمح أيضًا بالتصالح.

تقليل مدة البت في طلبات التصالح: يُسمح بتقليل مدة البت في طلبات التصالح.

الأعمال التي لا تؤثر في السلامة الإنشائية: يمكن التصالح في الأعمال التي لا تمس بالسلامة الإنشائية للمباني وفقًا للضوابط التي تحددها اللائحة التنفيذية للقانون.

التعدي على حقوق الارتفاق: يُمكن التصالح في حالة التعدي على حقوق الارتفاق المقررة قانونًا بناءً على الاتفاق بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق وفقًا لما يبينه اللائحة التنفيذية.

المخالفات في المناطق ذات القيمة المتميزة: يُسمح بالتصالح في المخالفات التي تمت في المباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المميز داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة والمعرفة بقرار من المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية. وذلك مع موافقة الجهاز القومي للتنسيق الحضاري.

تجاوز القيود الجوية والدفاع عن الدولة: يُمكن التصالح في حالة تجاوز القيود الجوية المحددة من قبل سلطة الطيران المدني إذا لم تؤثر سلامة الملاحة الجوية وبموافقة وزارة الطيران المدني. أو في حالة تجاوز متطلبات شئون الدفاع عن الدولة بموافقة وزارة الدفاع.

بناء على الأراضي الحكومية: يُمكن التصالح لبناء على الأراضي المملوكة للدولة بناءً على طلب لتوفيق أوضاع البناء وفقًا للقانون.

تغيير استخدام المناطق التي لها مخططات تفصيلية: يُسمح بالتصالح في حالة تغيير استخدام المناطق التي تمتلك